グランメゾン神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • / 新開地駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,190万円
43.3万円/㎡
相場
2,339万円
46.2万円/㎡
1,242
1,974
2,705
3,436
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,705万円
39.0万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年9月15日
グランメゾン神戸
2,190万円（43.3万円/㎡）/ 5階 / 50.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/162,190万円43.3万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2025/08/012,290万円45.2万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2025/07/201,850万円36.6万円6階 50.61㎡ 3DK北東
2024/11/191,500万円29.6万円5階 50.61㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/16グランメゾン神戸
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 2,190万円43.3万円50.61㎡2LDK5階 / 8階建 南東1998年26戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2025/08/08ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,150万円50.7万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/05/17エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2023/12/16ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,050万円34.0万円60.21㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積40.61㎡〜60.61㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランメゾン神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通新開地駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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